tipo questa

http://www.html.it/pag/16053/le-mappe-di-immagine/

... la mappatura è sempre la stessa da 40 anni, semplicissima...
... non occorrerebbero programmi, ma puoi benissimo usare quelli predisposti per questo scopo...
... per esempio puoi realizzare mappature con OO.o,Writer, con siti online (v. Giancarlo, ecc.), ed ancora meglio con WebAnimator (Incomedia)...

... le alternative sono tante; ...una di quelle ideate da me, semplice ed immediata, anche se non ho il programma, consiste in quello che segue, con pochissimo codice così:

1) - inserisci nella cella un Oggetto Codice HTML e gli assegni l'altezza adeguata;
2) - nelle proprietà della cella gli assegni come SFONDO la tua immagine di sfondo;
3) - nella sezione HTML dello oggetto cui p.1 incolla questo codice:
<input style="position:absolute;top:150px;left:150px;" type="button" onclick="location.href='paginaDaAprire.html';" value="LEGGI" />
... oppure in questo modo:
<a style="position:absolute;top:250px;left:250px;font-size:22px;text-decoration:none; color:#0000ff" href="paginaDaAprire.html">testo</a>

... i valori che vedi 150 e 250 top/left sono le coordinate X/Y del pulsante, che quindi potrai posizionare dove meglio credi variandone i valori; più aumenti il TOP più si abbassa, e più aumenti il LEFT e più si sposta verso destra, e correggi il nome della pagina da aprire...

... con due click lo potrai valutare immediatamente; ...tutto il resto dipenderà da te...
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